77.3 м², дом + 3.51 сотки, участок

6700000,00

р.

💰 6 700 000 руб.
📮 Ростовская область, Азовский, Кулешовка тер. ДНТ, Персиковая ул

📏 77.3 м² — общая площадь, 3.51 сотки — площадь участка
🔸 3 комнаты. 🔸 Косметический ремонт.

❌ Мебель ✅ Электричество ✅ Водопровод ✅ Газ ✅ Канализация ✅ Отопление

Арт. 108832711

Отличное предложение!!!Продается уютный, новый дом 77.3 м² на участке 3.51 сотки , 2024 года.

Дом - Качество и Комфорт:

Фундамент: надежная монолитная армированная плита.

Стены: кирпич 120мм + шлакоблок 240мм (общая толщина 36 см), перегородки - гипсоблок. Отличная теплоизоляция.

Кровля: мягкая черепица (тихая при дожде/граде).

Планировка :

Светлая кухня-гостиная 20.3 м² .

* Спальня 1: 16.85 м²

* Спальня 2: 12.5 м²

* Спальня 3: 8.75 м²

* Совмещенный санузел: 4.4 м² (акриловая ванна 180 см, унитаз Sanita Luxe)

Коридор: 9.67 м²

Теплые полы во всех комнатах, покрытие на полах - линолеум.Стены с чистовой штукатуркой.

Натяжные потолки во всех комнатах.

Интернет проведен и подключен (Элит-ТВ, скорость 300 Мбит/с, WiFi роутер).

Забор из профнастила по всему периметру.

Въезд распашные ворота, подъезд отсыпан щебнем.улица широкая (8 метров).

Техника и Мебель (остается):

* Кондиционер Zanussi

* Стиральная машина Indesit

* Газовая панель Haier

* Холодильник Haier

* Кухонные шкафы (3 нижних + 2 верхних), глубокая раковина

* Газовая колонка/котел Navien

* Двуспальная кровать

В доме выполнены капитальные улучшения (электрика, утепление потолка, натяжные потолки), подключены все коммуникации)

1. Заменен основной питающий кабель к щитку в доме на кабель сечением 10 кв.мм. (был 4 кв.мм.).

2. Заменены автоматы в щитке.

2. Выполнена подготовка под установку генератора на внешнем щитке дома.

3. Установлен отдельный защищенный щиток с автоматами для скважинного насоса, а так же на развитие уличного освещения или под хозблок/гараж.

4. Установлена защищенная уличная розетка под свесом кровли для подключения гирлянд.

5. Добавлен кабель сечением 6 кв.мм. под розетку на кухне для установки электрического духового шкафа

6. Везде установлены выключатели и розетки.

Полное юридическое сопровождение сделки!

Для подробной информации и записи на просмотр звоните или пишите!!!!

Здание:
· 1 этаж
· Кирпичное здание
· Построено в 2024 г.

Лихашова Елена
+7 938 135-55-02